Palokan Kotirinne - Haukkalinna rakennustapaseloste

Näin rakennamme Palokan Haukkalinnan Loistokodit

RAKENNUSTAPASELOSTE 12.3.2026

Yleistä
Asunto Oy Jyväskylän Haukkalinna sijaitsee Palokan Haukkamäessä, Jyväskylän kaupungin pohjoisosassa. Kotirinne koostuu neljästä omalle tontille rakennettavasta Hirsirivitalo yhtiöstä, jotka sijaitsevat rauhallisessa ja aurinkoisessa rinteessä Palokan palveluiden läheisyydessä loistavien ulkoilumaastojen vieressä.

Tontit
Asunnot rakennetaan taloyhtiön omistamalle tontille.

Asemakaava
Asemakaava on vahvistettu ja lisätietoa alueen kaavoituksesta saa Jyväskylän kaupungin asemakaavaosastolta. Ulkoseinät ja vesikate Ulkoseinät ovat hirsirunkoisia. Vesikatemateriaali on huopakate.

Väliseinät
Huoneistojen väliset seinät betonia/ns. desipeliseiniä, tupla kertopuurunko eristettynä ja pinnoitettuna Gyproc/tupla-Gyproc levyllä.

Välipohja
Välipohjassa on ristikkorakenne, ja lämmöneristeenä toimii puhallusvilla.

Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisää naukeavia tehdasmaalattuja MSEA-ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulos aukeavia vakio-ovia, joiden ulkopinnassa alumiiniverhoilua.

Ikkunoiden ja parvekeovien umpiolaseille annetaan viiden vuoden takuu. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisiä vakio-ovia suunnitelmien mukaan. Ulko-ovet tehdasmaalattuja. Huoneiden väliovet ovat pää osin valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ja kh:n välissä on kokolasinen kirkas lasiseinä.

Terassit
Huoneistojen lasitetut terassit ovat kestopuusta. Yläkerran terassilla lasikaiteet.

Lattiapinnoitteet
Makuuhuoneissa ja olohuoneissa vinyylilankku tai vaihtoehtoisesti laminaatti. Kosteissa tiloissa keraaminen laatta.

Seinä- ja kattopinnoitteet
Kaikki hirsiseinät käsitellään Teknoksen Helo solana Wax vaalean sävyisellä Hirsivahalla. Muut väliseinät maalipintaiset. Kattopinnat kiiltävät valkoiset modernit Stretch sisäkatot.

ATK
Huoneistot on tietoliikennekaapeloitu (valokuitu), yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon.

Sauna, pesuhuone ja WC
Pesuhuoneen seinät laattaa. Saunan seinät ja katot sävytetty vähäoksainen kuusipaneeli, jossa LED-tunnelmavalaistus. Saunan ja pesuhuoneen erottaa lasiseinä. WC:n seinät maalipintaiset.

Koneet ja varusteet
Keittiössä induktiotaso liesituulettimella ja erillisuuni, astianpesukone, jääviileäkaappi- ja pakastinkaappi (rosteri tai valkoinen), integroitu mikro. Sähkökiuas erillisellä ohjausyksiköllä.

Kalusteet
Kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Keittiön ja kodinhoitohuoneen työpöytätasot laminaattipintaisia tasoja. Välitilat kalustelaminaattia tai vaihtoehtoisesti laatoitettu. Eteisessä ja makuuhuoneissa valkokehyksiset peililiukuovet tai vaihtoehtoisesti MDF-maalatut ovet.

Lämmitys
Yhtiöt liitetää n kaukolämpöön. Lämmitysmuotona vesikiertoinen lattialämmitys.

LVI & Sähkö
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Asuntoihin tulee huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Palovaroittimet liitetää n sähköverkkoon.

Ulkoalueet
Piha- ja katualueiden päällysteenä asfaltti ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti. Pihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirustuksen/erillisen suunnitelman mukaan. Yhtiöille tulee yhteinen leikki-ja oleskelualue sekä pallokenttä.

Varastot ja autopaikat
Jokaisella huoneistolla on oma n. 7,5 m2 lämmin varasto. Autokatospaikat erillisosakkeina. Taloyhtiöllä on tekninen tila/talovarasto, jätetila yhteinen naapuri yhtiön kanssa, sekä yhteinen leikkialue/oleskelualue muiden (3 yhtiötä) kanssa.

HUOM!
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenää n ristiriitaiset, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten mää räyksiä.

Tämä esitys on laadittu 12.3.2026 ennakkotietojen antamiseksi. Tiedot perustuvat esityksen laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia tai alustavia. Lopullisiin myyntiasiakirjoihin on tutustuttava kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Parhain terveisin
Jari Niskavaara
yrittäjä