Palokan Kotirinne - Rakennustapaseloste

Näin rakennamme Palokan Kotirinteen Loistokodit

Rakennustapaseloste 10.6.2022

Yleistä

Asunto Oy Jyväskylän Haukkapuro sijaitsee Palokan Haukkamäessä, Jyväskylän kaupungin pohjoisosassa. Kotirinne koostuu neljästä omalle tontille rakennettavasta Hirsirivitalo yhtiöstä, jotka sijaitsevat rauhallisessa ja aurinkoisessa rinteessä Palokan palveluiden läheisyydessä loistavien ulkoilumaastojen vieressä. Hoitovastike 3,00 €/m².

Tontit

Asunnot rakennetaan taloyhtiön omistamalle tontille.

Asemakaava

Asemakaava on vahvistettu ja lisätietoa alueen kaavoituksesta saa Jyväskylän kaupungin asemakaavaosastolta.

Ulkoseinät ja vesikate

Ulkoseinät ovat hirsirunkoisia. Vesikatemateriaali on huopakate.

Väliseinät

Huoneistojen väliset seinät betonia/ns. desipeliseiniä, tupla kertopuurunko eristettynä ja pinnoitettuna Gyproc/tupla-Gyproc levyllä.

Välipohja

Välipohjassa on ristikkorakenne, ja lämmöneristeenä toimii puhallusvilla.

Ikkunat ja ovet

Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisäänaukeavia tehdasmaalattuja MSEA-ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia.

Parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulos aukeavia vakio-ovia, joiden ulkopinnassa alumiiniverhoilua.

Ikkunoiden ja parvekeovien umpiolaseille annetaan viiden vuoden takuu.

Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisiä vakio-ovia suunnitelmien mukaan. Ulko-ovet tehdasmaalattuja.

Huoneiden väliovet ovat pääosin valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia.

Löylyhuoneiden on kokolasinen kirkas lasiseinä.

Terassit

Huoneistojen lasitetut terassit ovat kestopuusta.

Lattiapinnoitteet

Makuuhuoneissa ja olohuoneissa vinyylikorkki tai vaihtoehtoisesti laminaatti. Kosteissa tiloissa keraaminen laatta.

Seinä- ja kattopinnoitteet

Makuuhuoneissa ja olohuoneissa maalipinnat tai vaihtoehtoisesti yksi tapetoitu tehosteseinä.

Kaikki sisäkatot ovat valkoiseksi maalattuja levykattoja.

ATK

Huoneistot on tietoliikennekaapeloitu (valokuitu), yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon.

Sauna, pesuhuone ja WC

Pesuhuoneen seinät laattaa. Saunan seinät ja katot sävytetty vähäoksainen kuusipaneeli, jossa LED-tunnelmavalaistus. Saunan ja pesuhuoneen erottaa lasiseinä. WC:n seinät maalipintaiset tai vaihtoehtoisesti keraaminen laatta.

Koneet ja varusteet

Keittiössä induktiotaso liesituulettimella ja erillisuuni, astianpesukone, jääviileäkaappi- ja pakastinkaappi (valkoiset), integroitu mikro. Sähkökiuas erillisellä ohjausyksiköllä.

Kalusteet

Kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Keittiön ja kodinhoitohuoneen työpöytätasot laminaattipintaisia tasoja. Välitilat kalustelaminaattia tai vaihtoehtoisesti laatoitettu. Eteisessä ja makuuhuoneissa valkokehyksiset peililiukuovet tai vaihtoehtoisesti MDF-maalatut ovet.

Lämmitys

Yhtiöt liitetään kaukolämpöön. Lämmitysmuotona vesikiertoinen lattialämmitys.

LVI & SÄHKÖ

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Asuntoihin tulee huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Palovaroittimet liitetään sähköverkkoon.

Ulkoalueet

Piha- ja katualueiden päällysteenä asfaltti ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti. Pihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirustuksen/erillisen suunnitelman mukaan.

Yhtiöille tulee yhteinen leikki-ja oleskelualue sekä pallokenttä.

Varastot ja autopaikat

Jokaisella huoneistolla on oma n. 7,5 m² lämmin varasto.

Autokatospaikat erillisosakkeina.

Taloyhtiöllä on tekninen tila/talovarasto, jätetila yhteinen naapuri yhtiön kanssa, sekä yhteinen leikkialue/oleskelualue muiden (3 yhtiötä) kanssa.

HUOM!

Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenään ristiriitaiset, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä.

Tämä esitys on laadittu 10.6.2022 ennakkotietojen antamiseksi. Tiedot perustuvat esityksen laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia tai alustavia. Lopullisiin myyntiasiakirjoihin on tutustuttava kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Parhain terveisin

Jari Niskavaara

yrittäjä